据调查显现，随着越来越多的私人车辆，社区停车位已成为“稀缺资源”。为了满足日益增长的停车位需求，社区内的许多物业管理公司已经开始在公共区域留出更多的停车位，由于停车位的稀缺，价格正在上涨。那么，绿化带，普通公路等公共区域的停车位是否需要收取费用，收费标准如何决定，应计应再属于谁...这些问题随之而来。
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物业管理公司是否有权划分社区公共区域的停车位并收取停车费?
根据物权法的规定：“建筑区内的道路，绿地和其他公共场所，公共设施和物业服务的房屋归业主所有”，“由道路或其他地方占用的空间共享停车业主由业主拥有“。因此，社区公共区域的额外停车位属于所有业主，是否需要在社区公共道路上增加停车位以及如何使用，管理应由业主共同决定。
门禁对讲
因此，物业公司无权在公共道路设置停车位的区域内擅自进行STH，只有在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议后，相关收入才能作出具体安排。在社区内分配(如在租金收入中约定，以支付物业管理费用)，在地面上设置和操作停车位。
物业效劳
车主将车辆停放在所有车主共有的区域，如果物业公司尚未获得车主大会同意其照顾区域车主的车辆的专业授权，则物业公司无权收取停车位给业主的费用;如果业主委托他照看车辆，收费标准应由委托方和委托方共同商定，并经有关部门批准。
社区运营在公共场所使用停车费
如果所有业主同意委托物业服务公司收取停车费，业主应按协议付款。那么如何分配这份股票的收益呢?
一、作为业主委员会的工作经费;
二、是弥补社区业主支付的物业费用不足;
三、是将公共设施划入村庄的维修基金，当村庄美丽的阶段，座位受损后，可以使用划定的资本维护这些公用设备;
四、收费的另一部分应该是物业管理公司的管理成本。至于具体如何分享，需要由业主委员会和物业公司协商处理。